Nadzorni svet Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana se je danes sestal na svoji 41. seji ter podal soglasje k besedilom 13. javnega razpisa za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem in 1. javnega razpisa za oddajo oskrbovanih stanovanj v najem, ki bosta objavljena v soboto, 8. novembra 2008, v časopisu, na spletnih straneh Mestne občine Ljubljana (http://www.ljubljana.si) in JSS MOL (http://www.jssmol.si) ter na oglasni deski JSS MOL na Zarnikovi 3, Ljubljana.

13. javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem bo odprt od 10.11.2008 do vključno 9.12.2008.
Razpisanih bo približno 300 stanovanj na lokaciji v soseski Celovški dvori (75 stanovanj je v lasti Stanovanjskega sklada RS) in na posameznih drugih lokacijah v Ljubljani in na Vrhniki, ki bodo predvidoma vseljiva konec leta 2009. Na razpisu bosta glede na predpisane maksimalne višine dohodkov oblikovani dve ločeni listi, in sicer:
- A (brez lastne udeležbe) za cca 200 stanovanj in
- B (z lastno udeležbo) za cca 100 stanovanj.
V primeru dodatnega nakupa stanovanj bo število dodeljenih stanovanj večje, vendar bo ostalo razmerje 2:1 tudi ob zagotovitvi večjega števila stanovanj.
Upravičenci za pridobitev stanovanja so popolno poslovno sposobni državljani Republike Slovenije in državljani članic Evropske unije, ob upoštevanju vzajemnosti, ki imajo stalno prebivališče na območju Mestne občine Ljubljana. Prosilce bo na prednostno listo A ali B razvrstil JSS MOL glede na ugotovljen skupni neto dohodek gospodinjstva v obdobju od 1.8.2007 do 31.7.2008.
Tokratni razpis se v določitvi kriterijev in prednostnih kategorij prosilcev ne razlikuje od lanskoletnega razpisa, novosti pa so:
- dodatna prednostna kategorija, ob najemnikih bivalnih enot in uporabnikih hišniških stanovanj, so prosilci, ki živijo ali so v obdobju treh let pred razpisom živeli v rejniški družini in ob polnoletnosti in prenehanju rejništva nimajo pogojev za vrnitev k staršem;
- možnost udeležbe za nezakonite uporabnike stanovanj v lasti MOL ali JSS MOL (npr. po smrti ali odselitvi imetnika stanovanjske pravice oz. najemnika stanovanja) pod pogojem, da redno poravnavajo obveznosti za stanovanje in imajo vse obveznosti tudi poravnane. Izvršba za izselitev se odloži v okviru 10-letnega zastaralnega roka samo v primeru, če uporabnik izpolnjuje pogoje za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem in se uvrsti na listo upravičencev.
 
1. javni razpis za oddajo oskrbovanih stanovanj v najem bo odprt od 10.11.2008 do vključno 10.2.2009.
Razpisanih bo 60 oskrbovanih (namenskih najemnih) stanovanj v sklopu Centra starejših Trnovo, ki bodo vseljiva predvidoma konec leta 2009. Oskrbovana stanovanja so namenjena popolno poslovno sposobnim osebam, ki so starostno ali invalidsko upokojene in so praviloma starejše od 65 let ter so zmožne samostojnega bivanja ob pomoči servisnih storitev. Na razpisu lahko kandidirajo tudi zaslužne meščanke in meščani MOL, ki imajo status upokojenca, ne glede na izpolnjevanje splošnih pogojev in dohodkovnega kriterija; odločitev o upravičenosti sprejme Nadzorni svet JSS MOL.

Najemnina za dodeljena oskrbovana stanovanja bo v skladu s predpisi določena v višini neprofitne najemnine (za garsonjero bo znašala približno 120 €, za enosobno stanovanje približno 160 €, za dvosobno približno 200 € in za dvoinpolsobno približno 320 €). Najemnik bo moral skleniti še dogovor za osnovni paket oskrbe v približni višini 80 €, s katerim je utemeljena potreba po najemu oskrbovanega stanovanja. Najpogostejše storitve, ki bodo na voljo, so: klic v sili, nudenje zdravstvene obravnave, pomoč v oskrbovanem stanovanju (organiziranje prehrane, pomoč pri vzdrževanju osebne higiene, gospodinjska pomoč – pranje, likanje, šivanje idr.) in pomoč pri ohranjanju socialnih stikov.

Posebno možnost udeležbe imajo:
- najemniki neprofitnih stanovanj v lasti MOL ali JSS MOL, oddanih za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, pod pogojem, da izpraznijo neprofitno stanovanje in ga po preselitvi v oskrbovano stanovanje vrnejo lastniku;
- lastniki stanovanj na območju MOL, ki so pripravljeni prodati JSS MOL svoje lastniško stanovanje po ceni na podlagi cenitve pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin.

Nadzorni svet je podal soglasje k znižani izhodiščni vrednosti za prodajo nepremičnin – šest lokalov v območju mešane rabe (gradnja stanovanj in poslovnih prostorov) na območju urejanja 1/1-2 v Zeleni jami. Ker JSS MOL ni prejel nobene ponudbe po javni objavi za zbiranje ponudb za prodajo poslovnih prostorov najugodnejšim ponudnikom, je pooblaščeni ocenjevalec nepremičnin predlagal znižanje izhodišče vrednosti za 16,3 %.   

Nadzorni svet je podal pozitivno mnenje k predlogu, da se za čas od uveljavitve Stanovanjskega zakona SZ-1 dne 14.10.2003 do uveljavitve Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona SZ-1A dne 25.6.2008 izvaja subvencioniranje obratovalnih stroškov, ki jih najemniki oz. uporabniki neprofitnih stanovanjskih enot last MOL in JSS MOL zaradi socialne ogroženosti ali drugih razlogov niso mogli plačati oz. jih v izvršilnih postopkih ni bilo možno izterjati, v obliki poravnav z upravniki, ki so ta sredstva založili dobavitelju iz svojih poslovnih sredstev.

Nadzorni svet se je seznanil z informacijo o sklenitvi predpogodbe za nakup stanovanj v Korotanskem naselju v Ljubljani, na podlagi katere bo sklenjena kupoprodajna pogodba za največ 46 stanovanj po mirni rešitvi sporov med stanovalci in investitorjem ter po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja.

V skladu s predpisi in na predlog pristojne komisije je nadzorni svet zaradi neizterljivosti iz različnih razlogov (smrt najemnika, ki je brez premoženja, najemnik brez dohodkov ipd.) odpisal terjatve iz naslova najemnin v znesku 38.420,76 €.

 

  Zoran JANKOVIĆ,
            P r e d s e d n i k Nadzornega sveta JSS MOL